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上海 | 普洛斯成功收购上海产业园区

第一太平戴维斯携手买卖双方——普洛斯和北控医疗健康,成功促成浦江云创商务园大宗投资交易。

该物业拥有六栋建筑,总建筑面积约为4.3万平方米。根据北控医疗健康(02389)公告,卖方北控医疗健康公司间接全资附属公司上海祥永与买方普洛斯旗下环普订立该协议,转让目标公司80%股权。

未来核心区域的物业将更为稀缺,投资成本也将进一步上升,投资者一直在寻找新兴市场的机遇。随着产业聚集效应的愈演愈烈,产业园的价值正在不断凸显,未来市场体量巨大,上升空间可观。相信在政府的推动和市场需求的增长之下,我们将会看到更多大宗交易的发生。

第一太平戴维斯华东区董事长朱兆荣

上海正致力于打造国际经济中心,金融中心,贸易中心,航运中心和科创中心的建设,作为上海五个中心建设的重要载体——产业园区近年来得到了大力的发展。

《上海市工业区转型升级“十三五”规划》中对于产业园区也寄予厚望,上海产业园作为先进制造业集聚区和区域经济增长极,是落实本市产业发展战略的生力军,承担着推进上海深度参与全球产业竞争的重大任务。

2017年,上海产业园区完成工业总产值30473亿元,占全市工业总产值的84%,其中战略性新兴产业产值9031亿元,占全市战略性新兴产业产值的86%,产业园区地均产出突破70亿元/平方公里。

产业园的需求正在逐步上升,未来投资潜力巨大。对于在产业园办公的企业来说,产业园不仅可以降低园区内企业合作的成本,更能提升企业合作的效率,达到资源共享,利益最大化的目标。 对于产业园的投资者或持有者来说,可以通过对产业园有效资本运作,获得较高的投资收益。未来,还将可以通过房地产资产证券化的方式,实现资金回流。 此外,产业园吸引高新技术企业和高精尖人才的进驻,迅速拉动区域经济增长,为区域经济注入持续活力。

第一太平戴维斯上海投资部董事张弛

在上海工业用地规模减量的背景下,上海工业投资持续增长。各类公共服务平台和众创空间快速发展促使园区产业配套能级稳步提升,产业园区逐渐成为区域经济发展的引擎。 第一太平戴维斯作为房地产投资市场的双通桥梁成功促成浦江云创商务园的顺利交易,这也标志着产业园正逐步走上投资舞台,未来上海产业园区投资将更受资本青睐。

第一太平戴维斯上海投资部高级助理董事许珂

北控医疗健康业务覆盖养老、医疗、大健康产业园、体育及金融五大板块。其在以自身业务为平台的同时,各业务板块之间发挥协同效应,共同衍生,契合国家政策发展方向,以金融资本为驱动,优质资源为支撑,致力于打造一流的综合性健康产业投资集团。

环普目前在中国已有约20个园区,总面积超过400万平方米,投资超过200亿人民币。环普已成为中国最大的现代产业区的提供商和服务商,业务范围已覆盖上海、北京、天津、西安、苏州、杭州、无锡、绍兴、成都等10余座城市,并荣获“2017年度产业地产创新模式”大奖。

 

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张弛 Jack Zhang
第一太平戴维斯上海
投资部
董事
电话:+8621 6391 6688
邮箱:jack.zhang@savills.com.cn

许珂 Andy Xu
第一太平戴维斯上海
投资部
高级助理董事
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