成渝双城的芳华再现 | 70周年Savills看商业地产

从商业地产的角度,读懂春熙路和解放碑,也许就能读懂成都和重庆。

作为中国西部的“顶级流量担当”,成都和重庆有太多传奇,春熙路和解放碑则是这些传奇中的重要组成部分。因主揽两座城市最核心的人流量和消费量,春熙路和解放碑已分别成为两座城市最具商业价值的名片。

春熙路始建于1924年,得名于老子《道德经》中“众人熙熙,如登春台”的表述,寓意商业繁华、百姓熙来攘往、盛世升平的景象。

而春熙路也不负其名,早在上世纪40年代就已吸引来自北京、浙江、上海、广东等全国各地的商户入驻淘金,更曾一度汇集21个行业共计800余家店铺,包括百货、银楼、银行、钟表店、书报馆、茶馆、旅店等等。

彼时,春熙路只是一条宽八九米、长约两千米的街道。

2002年,春熙路经改扩建后重装亮相,开街当日即迎来10万游人。春熙路迎来崭新的开始。春熙路商圈气候渐成。 

2014年,成都IFS、成都远洋太古里相继开业,春熙路商圈提档升级,并从空间上进一步扩大,延展至红星路及纱帽街区域。“大春熙”格局也慢慢显现。

Savills助力春熙路二次新生

正是在春熙路走向“第二次新生”的重要历程中,第一太平戴维斯于2006年建立成都公司,并由此开始不断为春熙路商圈发展提供全方位的助力: 

在商铺及零售方面,我们为成都远洋太古里、成都伊势丹百货、成都IFS等多个知名项目提供顾问咨询、前期策划或招商代理服务,为整个商圈引入了上百个知名品牌,其中包括40余个首进成都乃至西部的首店品牌。比如Apple Store、Tesla、Victoria's Secret、A&F等,极为有力地带动了春熙路商圈的品牌升级及其国际性与时尚度的提升。同时,我们还在持续为商圈的活化焕新提供专业的顾问服务。

在商业楼宇方面,我们将曼城足球俱乐部中国办公室引入成都IFS,推进其在成都的大力发展,也由此为锦江区的体育产业发展及2021年世界大学生运动会在成都的举行提供了助力。近日,我们还携手新华保险,独家招商代理睿东中心高区及其商业东裙楼,全面开启写字楼租赁新时代。

在估值及专业顾问方面,我们为群光广场、银石广场、王府井百货、新世界百货、航天科技大厦、朗御等多种类型项目提供估值服务,为其在资本市场上的角逐提供后盾。

在物业及资产管理方面,我们为睿东中心、华敏翰尊国际大厦等项目提供了全程管理服务,也为多个项目提供深度顾问服务,全力提高商圈内的楼宇品质及管理水准。

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华表示,“春熙路不仅是成都的核心商圈,也是成都重要的文化地标。春熙路的发展历程反映了成都商业地产的转型与升级。很高兴第一太平戴维斯在关键的时间点应运而生,并通过各个层面的持续助力成为春熙路历史进程的书写者与参与者。未来第一太平戴维斯也将继续努力协助推动春熙路持续提升商业中心影响力。”

 

解放碑演变:从精神堡垒到繁华CBD

解放碑的诞生源于重庆人民宣扬抗战到底的决心,此后发展成为建设现代化重庆的美好愿景的昭示。丰富的历史内涵让解放碑今日的新潮与时尚并存,更有质感。

据统计,解放碑商圈日均人流量超过50万人次,汇集国际知名品牌100余个,社会消费品零售总额突破500亿元。

1950年,重庆百货大楼在解放碑建店,解放碑商业发展由此拉开帷幕。

1997年,重庆市渝中区政府以3000万元投资打造解放碑中心购物广场,中国西部第一条商业步行街面世。解放碑变身西部零售天堂。

2001至2012 年,解放碑中心购物广场先后经两次扩容,面积达到9.6万平方米。解放碑商圈成为重庆重要的CBD区域,承担商务、商贸双重功能。

2019年,解放碑步行街纳入国家商务部首批步行街改造提升试点工作。解放碑商圈面临再升级。

Savills护航解放碑再绽芳华

而在解放碑商圈的焕新发展中,第一太平戴维斯也发挥了不可磨灭的作用。2014年,带来首家Apple Store的落户,进一步助推了商圈内的品牌升级。自2015年起,先后参与帮助实现解放碑CBD楼宇提档升级、完成解放碑商圈十三五规划修编和解放碑商圈消费者调研及对策分析,为解放碑商圈发展带来了国际性的视野与战略性的贡献。

此外,第一太平戴维斯还为新华国际、创汇首座、万豪行政公寓、重庆环球金融中心WFC、SFC协信中心及重庆公馆(1号桥)等多个项目提供了专业的物业及资产管理服务,助力提升区域内的楼宇价值,规范行业标准。 

同时,我们还为大都会东方广场、重庆环球金融中心WFC、平安国际金融中心等项目提供了写字楼深度顾问与租赁服务,也为创汇首座、大都会、万豪行政公寓、港渝广场、新华国际等一众项目提供估值服务。

解放碑不仅是重庆人民的精神家园,也是重庆城市繁荣兴盛的重要标志。第一太平戴维斯已陪伴重庆走过十年,十年来我们不懈努力,见证与推动着解放碑商圈的高质量转型升级,也与这座城市共同成长。

正如第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华所言:“解放碑商圈的发展映照着重庆的城市发展,它的价值在于不论过去还是现在都给予了重庆巨大的能量和无限的希望。而在精神层面之外,在经济层面上,解放碑也不断加码重庆成为西部金融中心的实力。 

很荣幸第一太平戴维斯在此过程中所付出的努力,今后我们也将一如既往,以全球资源网络优势,为解放碑、为重庆提供多维度的地产解决方案及国际化的专业服务。”

无论是春熙路还是解放碑,头顶历史的光环,聚集专业的人才与助力,注定它们都将继续书写属于自己的传奇。而在此过程中,第一太平戴维斯不仅成为了书写传奇的重要“执笔者”,也一步步实现了立足成都、辐射西部的目标。

未来,商圈与城市会继续发展,第一太平戴维斯也将永不止步。

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