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北京 | 嘉德艺术中心,新城国际

北京嘉德艺术中心

嘉德艺术中心,亚洲首家“一站式”艺术交流综合体,坐落在北京核心城区王府井商业街,囊括艺术品交易、展览、教育学术交流和艺术酒店等多种经营业态,为众多艺术爱好者打造了一个现代城市文化新地标。

第一太平戴维斯物业及资产管理团队于2016年获委任其全面物业管理服务。团队接手初期,特邀故宫、国家博物馆及首都博物馆等专业艺术品收藏机构的专家,进行多番沟通取经,强化文物及艺术品馆藏、管理经验。出于艺术品馆藏的需求,日常运营对恒温恒湿系统的要求异常严格。我们的团队对各项技术数据进行严密监控和积累,与业主反复研究探讨、寻求最经济高效的解决方案。

中心每年数十场艺术展览、拍卖等活动,众多大型、贵重展品的进出场安排以及大量繁杂的客流,给日常管理带来巨大考验。每逢布撤展期间,我们必须利用夜间工作,并笑称须以不亚于机场塔台流量管控的专业水准,精准调度车辆、电梯装卸、安防布控。同时,制定信息全储备机制,用于数据分析调整,以实现便捷、高效的快速应急能力。

同时,因嘉德艺术中心坐落在京城核心繁华地段,凸显城市文化底蕴的同时不可避免地带来因资源紧张带来的矛盾和挑战。

团队依靠丰富经验为业主提供诸多合理化增值性建议:资源的优化利用;展区空间的人性化布局;周边酒店、停车区域和交通路线等信息分享;夜间布展作业的降噪措施安排等等,助力项目与邻里社区建立了良好沟通,更与业主方建立了和谐融洽的共生关系。

北京新城国际

新城国际,北京核心CBD区域最早的涉外高端公寓神盘之一。项目建于2003年,囊括四期共26栋住宅楼宇、超百家精品零售及格调餐饮底商、绿化面积超过60%。第一太平戴维斯在项目建造阶段即被委任为物业管理及独家租赁代理,与新城国际并肩十数载,亲历了它的发展成熟。

从外资500强外派高管到本土菁英商务人士,十五年来,无论外部经济条件如何演变,新城国际在市场的霸主地位至今仍无可撼动。探究它如此受青睐的原因,专业又不失人性化的物业管理所营造出的社区氛围得到业主的广泛认可。

高效迅捷、专业严谨,是物业管理的基石。近年来科技化管理系统的上线,助力第一太平戴维斯团队通过电子扫码等手段更加高效、及时、无纸化地进行常规巡视、设备维护、工区检修记录等工作。但仅有这些仍远远无法满足现代物业管理的需求。

第一太平戴维斯的物业管理团队深谙社区营造之道:每年策划并主办的大小十几场社区活动,深受业主认可。从公益慈善到竞技表演,从大型“嘉年华”到万圣节等主题活动,物业管理团队几乎每个月都肩负活动创意策划、商铺住户邀约、活动组织管理等大小事宜,在忙碌的日常管理工作之余,与每一位业主以家人相待、共融其中。一系列细致入微、贴心周到的服务,让2000多户、近万名业主在忙碌工作一天之后,能够在这里放慢脚步体会到家的感觉,便是成功所在。

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物业及资产管理服务

物业及资产管理服务

凭借对本地政策、市场特征及发展的深入了解,为每个项目打造“度身订制”的物业及资产管理模式,协助开发商、业主、租户、基金管理者、机构投资者在物业资产和投资组合方面提供一体化的资产管理解决方案,实现高效日常营运和最佳经济回报。