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北京 | 奥森天地

根据第一太平戴维斯的研究报告显示,北京市零售领域核心商圈的供应有限,2017起非核心商圈开始放量,去年超过六成的新增项目位于非核心及近郊区域,商业零售市场的布局进一步去中心化。这意味着非传统的商圈将成为北京未来商业竞争的蓝海地带。

第一太平戴维斯历经多轮比选,一举夺魁拿下亚奥商圈近期备受瞩目的大型综合零售项目——奥森天地购物中心的首席代理业务。招商方面,区域核心项目的操盘秘籍是怎样的?

精准探究消费需求——奠定项目品质格调

奥森天地购物中心,坐落在奥北高端生活圈核心,南邻奥林匹克森林公园北区,坐拥天然氧吧。项目2公里范围被众多高端住宅社区环绕,人群以中高收入为主,堪称流金之地。然而,区域内长期稀缺高端综合性零售商业,潜在消费能力亟待释放。奥森天地项目的出现,恰好填补了这一空缺。针对都市新中产阶级追求品质格调和消费升级的需求,奥森天地布局了全国面积最大的盒马鲜生、中国高端影院领跑者卢米埃影城、美式大型室内运动主题乐园空气湃、超大面积达2000平方米的全明星冰场等精准匹配目标客群期待的业态,奠定项目稳定运营的基础。

未来,第一太平戴维斯将为项目引进诸多区域甚至城市首店及精选时尚品牌,以丰富消费选择。同时,考虑到周边中产家庭客群娱乐休闲需求,增加餐饮及儿童业态的比例,助其成为该区域内配套充分全面的一方巨擎。

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