中期 | 招商营销

华东区 | 上海金桥经济技术开发区工业园项目与常州市新北区厂房项目大宗交易

第一太平戴维斯成功协助全球知名医疗器械集团完成两宗工业项目大宗交易,分别是位于上海金桥经济技术开发区的工业园项目及常州市新北区厂房项目。这也是继完成上海浦江云创商务园交易之后,第一太平戴维斯又在短时间内相继完成两宗工业项目的大宗交易。

工业地产一直是城市更新的重要切入点,城市规划的调整也给工业地产的未来发展带来了新的思路。从上海来看,由‘制造’转型‘智造’,上海存量工业地产在宏观经济格局切换的大周期下正逐步绽放新活力。我相信在新常态下的工业地产将拥有巨大的投资潜力和投资机遇。

第一太平戴维斯华东区董事长朱兆荣

上海金桥经济技术开发区
工业园项目

这座位于上海金桥经济技术开发区的工业园区占地面积超过16万平方米,而该项目建筑面积达3,800平方米,毗邻在建的轨道交通九号线,交通便捷。第一太平戴维斯投资部作为卖方代理协助完成该项目的出售工作。

金桥开发片区共20.48平方千米,是全国第一个出口加工区,经过28年的发展,金桥从初始阶段以出口加工为导向,逐步确立了以先进制造业立区,再到构建以高端生产性服务业为主导、战略性新兴产业为重点、先进制造业为支撑的新型产业体系,成功实现了“金桥加工—金桥制造—金桥智造”的功能转变,成为国内率先从“制造”向“智造”转型发展的示范园区。2017年,金桥经济技术开发区实现工业总产值2343亿元,营业收入6899亿元。

金桥是全球科技创新中心的承载区,它以占浦东新区1/50的土地贡献超过1/4的工业经济规模,成为上海能级最高、质量最好、贡献最大的先进制造业基地,堪称‘中国制造2025’创新引领示范区,更是打响‘上海制造’品牌建设的主战场、主阵地。

第一太平戴维斯上海投资部董事何锦德

金桥不断发挥着上海和浦东先进制造业与服务业融合发展的引领示范作用,努力打造产业转型示范区、智能制造培育区、绿色低碳实践区、城市副中心功能创新区‘四大特色区’。上海轨道交通九号线又将连通金桥开发区与上海的大部分腹地,这也将继续激发金桥的未来潜力。

第一太平戴维斯上海投资部董事张弛

常州市新北区
厂房项目

这座厂房坐落于常州新北区国家高新技术产业开发区,该区域是以常州国家高新技术产业开发区为基础设立的,1992年经国务院批准最早成立的52个国家级高新区之一,发展势头迅猛。

随着近几年的常州市中心的城市更新,新北区作为核心区域对部分衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。

第一太平戴维斯上海商业楼宇部工业地产团队受托寻找合适买家。第一太平戴维斯看准了这个时机与新北区政府进行了接洽,抱着对双方负责,公平交易,互惠互利,给出了市场评估的公证价格,并在政府多部门支持下完成了对该项目的收储。

这次收储即配合了新北区城市更新的大规划,又使得第一太平戴维斯的委托方在出让的收益上取得了最大化,可谓是一次多方共赢的愉快结果。

在2018年底的首届中国国际进口博览会上释放重磅消息,长三角一体化将上升为国家战略!长江三角洲地区是中国经济最具有发展潜力的经济板块,也是国际公认的六大世界级城市群之一。加快推进长三角一体化发展,既是大势所趋,也获得了政策支持,这使我们看到了新的形势和新的方向。第一太平戴维斯上海商业楼宇部产业园及工业地产服务团队抓住时机,顺势而为,积极投入到长三角一体化的战略中。

第一太平戴维斯上海商业楼宇部董事毛欣


更多信息,请咨询:

何锦德 Simon Ha
第一太平戴维斯上海
投资部
董事
电话:+8621 6391 6688
邮箱:simon.ha@savills.com.cn

张弛 Jack Zhang
第一太平戴维斯上海
投资部
董事
电话:+8621 6391 6688
邮箱:jack.zhang@savills.com.cn

毛欣 Betty Mao
第一太平戴维斯上海
商业楼宇部
产业园及工业地产服务董事
电话:+8621 6391 6688
邮箱:betty.mao@savills.com.cn

相关服务

房地产投资

房地产投资

无论是单体项目或是大型综合开发项目的转让,第一太平戴维斯都能够针对物业的资产买卖、股权转让、预售处置以及债务重组等方面提供专业建议。 我们帮助买卖双方达成快捷交易,实现最优投资回报。

办公楼

产业地产及工业地产服务

作为市场领先的代理机构,我们为产业地产/工业地产的开发商和物业所有权人、各地区政府招商部门及租户提供全方位的顾问及经纪服务,包括了项目市场推广、业主代表、租户代表、持有或租赁分析、购置和定建/定造规划服务。