今日，在世界设计之都大会（WDCC）期间，由华建集团主办的“多维焕新 全链共生——全景式城市更新”主题论坛成功举行。汇聚政府主管部门、院士大师、咨询机构、设计机构等全产业链多方代表，围绕城市体检、既有建筑改造、商办楼宇盘活、老旧小区焕新、新型工业化建筑等议题，共探城市更新高质量发展路径。作为全球领先的房地产服务机构，第一太平戴维斯受邀深度参与论坛多项重要环节，分享城市更新领域的研究成果与实践经验。

论坛开幕环节，上海市人民政府副秘书长、上海市规划和自然资源局党组书记、局长张玉鑫发表领导致辞。华建集团党委副书记、总裁沈立东发表主旨讲话。

第一太平戴维斯中国区首席执行官吴允燊受邀与行业专家及合作伙伴共同参与《城市更新全系列白皮书》成果集中发布仪式。

作为系列研究成果的重要组成部分，第一太平戴维斯与华东建筑设计研究院连续十年开展城市更新领域专题研究，持续关注历史建筑保护、产业空间重构、商业运营创新及可持续发展等议题，通过长期案例研究与市场观察，形成兼具前瞻性与落地性的专业洞察，为城市更新项目实践提供理论支撑与决策参考。

活动现场，上海城市更新研究会新质产业空间工作委员会正式揭牌成立。第一太平戴维斯中国区首席执行官吴允燊受邀参与揭牌仪式。

对照上海 “十五五” 城市更新规划，产业空间更新要实现空间适配产业、保障长效运营，在此背景下上海市城市更新研究会设立工委会，旨在聚合工业建筑更新上下游资源，完善行业标准体系，促进技术研发与成果转化，推动工业遗存与产业空间迭代升级，为城市更新注入新动能。

第一太平戴维斯中国区策略顾问部负责人、董事总经理朱锋发表了题为《城市更新的规划策划和运营逻辑探索》的主题演讲。他围绕片区有机更新面临的六大核心难点，结合第一太平戴维斯多年实践经验，系统分享了“策划先行、运营前置”的操盘逻辑。

在策划先行方面，朱锋强调要摆脱传统开发思维，以运营思维引领顶层设计。以济南古城更新项目为例，团队以“文化传承与产业复兴并重”为核心，从历史价值、市场需求和文化特质出发，构建文商旅融合的发展体系。通过打造“泉商、泉学、泉游、泉创”四大主题板块，形成从文化资源保护到消费场景营造的完整路径。在落地层面，项目创新采用“一院一策”运营模式，精准引入特色餐饮、文化体验、文创零售和生活方式品牌，实现了历史街区活化与商业价值的有机统一。

在运营生态构建方面，朱锋表示：真正的运营，不是把活动办完，而是持续书写一种生活方式。文化唤醒 × 自然融合 × 城市焕新——空间提供舞台，内容让文化可参与，品牌成为共创伙伴，社群把到访者留成高频的消费者。一个值得经常来看看的项目是运营成功的衡量标准。用场景吸引消费者，更多的内容参与互动体验，品牌输出消费体验的可能性，到社交媒体的正向传播，回馈到更多消费者的高频次到访。所以流量转译成留量和消费，实现项目可持续性发展，并且最终项目价值提升，这才是一个好的运营的目标。

面向未来，第一太平戴维斯将继续发挥全球资源优势与本土实践经验，持续深耕城市更新领域，携手政府机构、规划设计单位、产业伙伴及运营主体，共同探索城市更新高质量发展的创新模式，推动历史文脉传承、产业转型升级与城市品质提升协同发展，为建设更具活力、更可持续的未来城市贡献专业智慧与实践力量。