作为上海城市更新与高端公寓市场的重要参与者，第一太平戴维斯（Savills）与锦江的深度合作再迎里程碑——双方继海格公寓、华亭宾馆等城市更新标杆项目后再次携手，为其旗下“上海宾馆静安丽筠”（Radisson Hotel Shanghai Jing’An）提供专业服务，助力这座地标酒店，由传统单一酒店业态，升级为“酒店+公寓”的复合经营模式，为上海核心商圈注入全新高端旅居活力。

上海宾馆始建于1983年，曾以91.5米高度成为当时上海第一高楼，是城市开放与商务往来的早期窗口。如今，存量资产盘活已成为行业主旋律，‘酒店+公寓’的复合模式正展现出强大的韧性，打破了传统酒店过度依赖旅游周期和季节性波动的局限。公寓能提供稳定的现金流底盘，有效平滑周期波动；酒店则保留了高溢价弹性空间。通过长短租客群的互补与公区配套的共享，实现了空间坪效与资产回报率的最大化。这不仅是物理空间的改造，更是对存量资产商业逻辑的重构。

「上海宾馆静安丽筠」拥有208间酒店客房与149套公寓式客房，于今日正式进入试运营！以“上海海派文化基石+斯堪的纳维亚美学”为设计灵感，打造兼具国际质感与城市根脉的全新复合型旅居地标。

朱逸卿 Louisa Zhu
Savills Residence
第一太平戴维斯
公寓运营及资产管理部董事

“我们很荣幸能够再次携手锦江，共同见证上海宾馆的焕新启幕。Savills Residence将依托对高端租赁市场的深刻洞察与广阔客户网络，为项目精准导入高质量租户，提供从租赁策略到租赁推广的专业服务，让上海宾馆这座城市地标续写新的篇章。”

设计亮点
海派底蕴碰撞北欧美学

作为城市存量更新代表作，“上海宾馆静安丽筠”在保留时代建筑肌理的基础之上，以“上海海派文化基石 + 斯堪的纳维亚美学”为设计内核，实现海派城市记忆与现代简约审美的交融共生。

设计提取上海纺织工业历史、石库门建筑线条、黄浦江流动意象等本土符号，打造 “可触摸的城市故事”。大堂标志性艺术装置《穿过溪流的草地》，以艺术化手法演绎浦江水流与纺织丝线的意象，成为整个空间的视觉核心。整体空间营造出如同北欧家庭客厅般松弛舒展的氛围，兼顾商务会晤、邻里休闲多重场景，让历史地标焕发出当代生活温度。

主力长租户型
多元居住选择

项目采用“酒店客房 + 公寓式客房”双业态模式，兼顾商旅短住与中长期居住的不同需求。其中公寓式客房覆盖多元面积段，从47㎡Studio、73-76㎡一室一厅到96-104㎡二室二厅，适配外籍高管、新兴行业人才、生活方式客群、家庭客群的租住需要。

公寓内部不仅配备了完善的独立厨房与客餐厅一体化空间，更在软装与动线规划上充分考虑长期居住的实用性与安定感。高区户型更可俯瞰静安寺商圈的城市天际线，让住客在繁华核心处，拥有一方既私密又充满生活气息的专属领地。

复合型公区
重塑新式社交与文化生活地标

项目配备完善的全维度公共配套，构建集居住、餐饮、会务、运动社交于一体的复合型旅居目的地。

• 餐饮空间：「26 North」全日餐厅，取灵感于挪威峡湾、农场与森林，以北欧自然风味融合上海本地食材，打造轻松的共享餐桌；FIKA Café & Bar，承袭瑞典 fika 传统，日间提供咖啡与下午茶，入夜可小酌，适合轻社交会晤与休闲小坐。
• 会务空间：多规格多功能会议厅，最大会议室可容纳 102 人，充分满足商务会议、小型沙龙等多元活动需求。
• 运动休闲：24 小时全天候健身房，配备全套专业器械，随时满足居者健身锻炼需求。

上海宾馆静安丽筠即将焕新启幕，诚邀您亲临现场，体验历史与现代交融的复合型旅居范式。欢迎联系第一太平戴维斯租赁团队，为您提供专业的租赁咨询与专属看房体验。