"根据中国人民银行数据，截至2019 年9 月全国融资总额达人民币219 万亿元，同比上升10%，其中人民币贷款占68.2%（人民币149 万亿元）。中国商业银行通常将贷款分为正常类贷款、关注类贷款、次级类贷款、可疑类贷款以及损失类贷款五类，其中次级类贷款、可疑类贷款以及损失类贷款均被认作为不良贷款。"

"目前有近40个国家有REITs产品，全球REIT市场资产总值约为1.7万亿美元。REIT的概念在中国并不陌生。2005年越秀房地产信托基金作为首支持有中国资产的境外REIT在港交所上市；而类REIT市场在中国规模已超过1,000亿。 REITs的存在能够促使项目提高管理标准和水平，并提高物业的利用率和可持续性。而随着印度等国家逐步推出REITs，中国几乎成为最后一个尚未推出REITs产品的主要市场。结合国际经验及国内现状，我们对未来中国REIT产品可能出现的定价基准、底层资产、及投资者一一加以探讨。"

"在此报告中，我们将从融资环境、投资资产类别表现等多个方面来考察中国投资市场，并分析包括平台收购、利基资产收购在内的各商业地产投资表现，最后我们还会讨论一些市场中主题性的话题。"