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购物之“娱”- 2019中国零售市场报告

购物之“娱”- 2019中国零售市场报告

我们的分析聚焦于上海相同的70 座商场在2018 年和2017 年末的租户业态变动,侧重涵盖上海市区内落位于“商圈”的购物中心项目,以及领先开发商主导的综合性购物中心,而非相对独立、布局分散、业态较稳定、规模较小的社区型项目。共有21 个商圈纳入考量。

各租户业态占总商业面积比重剔除空置面积因素,即为现有入驻商户类别分布。商场区域按地下(地下一、二层)、低区(地上一、二层)、中区(地上三、四层)、高区(地上五至八层)划分为四大区域。

商业业态以零售、餐饮、娱乐服务三大类为基准,共细分为15 个小类。核心商圈包含南京东路、南京西路、淮海中路、小陆家嘴及徐家汇。