旅宿类资产，或称泛住宿类物业，包含各种类型的长短期住宿设施。由于资产类型日益多样，加之政府对持有型租赁公寓愈发重视，将旅宿类资产视为整体考量通盘审视，正成为合理而必然的选择。第一太平戴维斯发布《旅宿资产焕新行动指南》，探索存量资产盘活路径。

发现客群：年轻化与多元化的客群结构。

空间焕活：赋予项目更高的可塑性与灵活度。

精细运营：动态调整、盘活资产的低效空间。

有机协调：专业协管团队令项目调整运作更加顺畅有效。