数据中心：是支撑企业对海量信息的存储与计算的“数字银行” 。它已迅速从一个新兴的资产类别，演变为融合地产运营、能源管理、前沿科技与安全保障于一体的综合性战略资产。

有别于传统商业地产：
• 核心价值：传统商业地产关注空间使用效率、租户体验和地段价值，而数据中心的核心价值在于“持续可用的算力”。为保障算力的持续可用，数据中心需构建以电力、冷却和网络为核心的高度冗余基础设施。这种冗余不仅关乎数据安全与业务连续性，更直接影响客户的运营效率与盈利能力。

• 建设要求更高：因建筑需承载密集的服务器机柜、电池组等，楼层承重要求较高，同时要确保有稳定的网络接入及电力系统。

• 价值锚点：基于高准入门槛、强终端需求以及重资产投入的特性，数据中心往往可锁定相对长期的租约，取得稳定且较高回报。