“继今年上半年的大热态势之后，北京大宗投资市场在2026年三季度整体表现较为平静，市场成交聚焦于自用型办公楼、公寓、酒店、商铺等中小额度的交易，而机构型投资者更多地以‘持币观望’态势等待更佳的投资机会。”

李想，研究部

市场表现波澜不惊

•不同于今年上半年，北京大宗投资市场在2026年三季度的整体表现较为平淡，其中三季度大宗投资市场累计成交金额约为人民币22.7亿元。

•当季度投资市场重点成交聚焦于自用型办公楼、公寓、酒店、以及临街商铺等中小标的额度为主的投资收购交易。

•今年前三季度，北京大宗投资市场累计成交金额达311.3亿元，超越去年全年水平。

•2026年三季度，北京一手散售写字楼市场成交面积94,207平方米，成交金额累计为人民币38.97亿元。

•同期，北京一手散售商铺市场成交面积为108,064平方米，成交金额为人民币18.97亿元。

•三季度，北京土地市场共成交30宗地块，总成交金额为人民币589.12亿元。成交地块中，住宅用地成交15宗，商办用地成交7宗，工业用地成交8宗。