“新增项目有序开业、存量项目焕新升级，多元业态融合与消费场景重构，推动北京零售市场持续优化。”

李想，第一太平戴维斯研究部



零售市场稳健前行

• 2025年1-11月，北京市社会消费品零售总额为12,492.9 亿元，同比下降3.1%，其中，商品零售和餐饮收入分别为11,275.0亿元和1,217.9亿元。

• 2025年第四季度，北京零售市场共有5个商业项目开业迎客，合计带来44.85万平方米的新零售面积。

• 截止至2025年底，全年零售空间新供应累积至118.0万平方米，涵盖购物中心、商业街区和奥特莱斯等多元业态。其中全市优质购物中心存量累计至1,387.9万平方米。

• 四季度，全市优质购物中心平均空置率环比下降1.7个百分点至6.9%。

• 全市优质购物中心首层平均租金调整至每平方米每月746.3元，环比微降0.3%。

• 核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月1,272.0元，环比下降0.3%。次核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月563.7元，环比下降0.2%。