“庞大的消费市场和稳固的经济基本面强势赋能广州零售市场需求。尽管餐饮仍是当前的扩张主力，但随着一系列高端商业的入市，市场有望迎来更多元的优质零售品牌进驻。” ——谢靖宇，第一太平戴维斯研究部



存量提质焕新
•2026年第一季度，广州经济增速达6.0%，居一线城市首位。

•上半年，无新购物中心开业，另有一个存量项目停业升级。季末，市场总存量环比收缩0.8%，至775.5万平方米。

•第二季度，零售商开店活动有所回暖。

•第二季度，全市净吸纳量由负转正，录得1.5万平方米；上半年，全市净吸纳量累计1.1万平方米。

•季末，全市平均空置率为12.3%，环比微降0.2个百分点、同比微降0.4个百分点。

•期内，餐饮仍为主力需求业态，新店占比过半。

•部分客流及热度较高的品牌相继进驻新兴片区开店，市场渗透度不断提高。

•季末，全市首层平均租金录得人民币每平方米每月609.9元，租金指数环比持平，同比微降0.1%。