“深圳持续成为新锐品牌的首发阵地，市场吸引一系列旗舰店、首店进驻。” ——谢靖宇，第一太平戴维斯研究部

零售商扩张势头向好
•2026年上半年，深圳零售物业市场无新项目开业。截至第二季度末，总存量维持818.8万平方米。

•存量项目业态焕新调整及品牌拓店活动回暖，全市单季净吸纳量由负转正。

•餐饮仍为需求主力，新店占比达47.9%。

•时尚、配饰、美妆业态需求保持稳定，市场录部分设计师品牌首店、线上时尚品牌线下首店、黄金珠宝品牌首店及瞩目新店进驻。

•季末，全市平均空置率环比微降0.1个百分点、同比微降0.5个百分点，降至6.6%。

•部分代表性标杆项目及优质区域型购物中心市场影响力及经营表现持续向好，品牌吸引力不断提高，带动全市平均租金增长。

•季末，全市首层平均租金升至人民币每平方米每月523.5元，租金指数环比上升1.0%。