“市场较往季略显平静，无新增供应入市，新店数量有所减少，但仍吸引部分零售商拓店。” —— 谢靖宇，研究部



情绪价值消费支撑需求

•2025年，深圳市地区生产总值同比增长5.5%，至人民币38,731.8亿元；居民人均可支配收入同比增长4.7%，至人民币84,945元；社会消费品零售总额仅同比增长2.3%，至人民币10,259.9亿元，增速低于广州（5.5%）和上海（4.6%）。

•第一季度，无新购物中心开业入市。季末，市场总存量维持818.8万平方米。

•开店活动较往季略显平静，整体入驻表现维稳。

•全市平均空置率录得6.7%，环比微升0.1个百分点、同比微降0.1个百分点。

•餐饮需求仍为主导，新店占比接近50%。

•情绪价值消费仍为招商发力点，特别是“出片”“氛围感”“漂亮饭”等社交属性的连锁餐饮品牌。

•季末，首层平均租金录得人民币每平方米每月520.4元，租金指数环比微升0.3%、同比微升0.8%。