“2026年上半年，北京主要商业零售项目借助品牌调改与消费体验升级，强化自身市场吸引力；此外，随着消费场景持续创新、消费体验不断升级，直接推动北京零售市场活力释放。”–––– 李想，第一太平戴维斯研究部



零售市场迎新，消费体验升级
•2026年1-5月，北京市社会消费品零售总额为 5,469亿元，同比下降2.5%，其中，商品零售和餐饮收入分别为4,942.7亿元和526.3亿元。

•2026年第二季度，北京零售市场迎来两个新项目入市，全市优质购物中心存量升至1,397.6万平方米。

•二季度，受新项目入市及部分购物中心升级改造等因素的影响，全市优质购物中心平均空置率环比微增0.4个百分点至7.5%。

•全市优质购物中心首层平均租金调整至每平方米每月738.8元，环比微降0.8%。

•核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月1,270.0元，环比微降0.1%。次核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月558.9元，环比下降0.4%。