“2026年北京大宗投资成交出现回暖趋势，市场信心逐渐回归，过往普遍持谨慎态度的投资者开始持币入场。整体市场环境的改善、资产价值的回调等利好因素有望进一步吸引多元资本收购配置商办资产。” –– 李想，第一太平戴维斯研究部



优质资产加速换手
•北京大宗投资市场在2026年上半年呈现出稳中有升、趋于活跃的良好态势，其中二季度大宗投资市场累计成交金额约为人民币160.4亿元，环比一季度上升约25%。

•当季度投资市场重点成交聚焦于运营情况良好的甲级写字楼，商务园区的自用型独栋办公楼，以及高标物流仓库等资产的投资收购交易。

•今年上半年，北京大宗投资市场累计成交金额达288.6亿元，较去年上半年增长约63%。

•2026年二季度，北京一手散售写字楼市场成交面积161,737平方米，成交金额累计为人民币60.23亿元。

•同期，北京一手散售商铺市场成交面积为90,938平方米，成交金额为人民币14.69亿元。

•二季度，北京土地市场共成交29宗地块，总成交金额为人民币380.91亿元。成交地块中，住宅用地成交14宗，商办用地成交7宗，工业用地成交8宗。