“2026年第三季度，北京零售市场迎来不同类型零售项目的开业，多样化的供应进一步丰富不同商圈的消费选择，多元业态齐头并进、构建北京零售市场新格局。”
李想，研究部

多元供应构筑零售市场格局

•2026年1-8月，北京市社会消费品零售总额为8,479.2亿元，同比下降2.1%，从消费形态看，商品零售7,632.9亿元，同比下降2.4%；餐饮收入846.3亿元，同比增长0.8%。

­•2026年第三季度，北京零售市场迎来四个新项目入市，其中新开业的两个购物中心项目推动全市优质购物中心总存量增至1,412.0万平方米。

­•此外，两大特色商业街区也于本季度陆续亮相，进一步丰富市场供给类型，为不同区域消费者提供更多元的消费选择。

­•三季度，受新项目入市及部分购物中心升级改造等因素的影响，全市优质购物中心平均空置率环比微增0.6个百分点至8.1%。

­•全市优质购物中心首层平均租金调整至每平方米每月732.5元，环比微降0.9%。

­•核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月1,265.5元，环比微降0.4%。次核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月552.9元，环比下降1.1%。